Über uns

Unabhängige Immobilien
Dienstleistungs-
Gesellschaft
für private
Vermögensinhaber

Do not delete this box

Dienstleister für Ihr Immobilienvermögen
- Anders als andere

Stellen Sie sich vor, jemand kümmert sich verantwortlich um Ihre Immobilienthemen und denkt dabei umfassend für Ihr Gesamtvermögen. 

Unser Ansatz ist geprägt durch umfassende Private Banking und Family Office Erfahrung.

In meiner mehr als 20-jährigen Tätigkeit mit Mandanten und ihren Immobilien ist mir immer wieder aufgefallen, wie nachlässig der wichtigste und größte Vermögensbestandteil behandelt wird.

Hier setzen wir an – auch bei der Verkaufsbegleitung Ihres Objektes.

Klassische Makler scheitern oft beim Verkauf von Nicht-Standard-Produkten; d.h. Immobilien werden „come as you are“ verkauft.

Oft muss aber vor dem Verkauf noch der wesentliche Teil der Arbeit gemacht werden, damit die Transaktion gut gelingt:
Nachteilige Eintragungen im Grundbuch müssen wegverhandelt und gelöscht; zusätzliches Baurecht identifiziert und rechtssicher geklärt werden; Mietverträge neu verhandelt; Unterlagen in umfangreichen Datenräumen zusammengestellt werden.

Wir haben eine starke Leidenschaft für Immobilien und beraten beim Bewirtschaften, Generieren von Mehrwert und beim An- und Verkauf dieser wichtigen Anlageklasse fundiert, zielorientiert und professionell.

Dazu braucht es nicht nur Kenntnis der Immobilienmärkte und der passenden Investoren, sondern auch strategisches Vorgehen.

Meine langjährige Erfahrung im Private Banking|Family Office und ein enges Netzwerk von Experten garantieren Ihnen kompetentes Management, Lösung Ihrer Immobilienthemen und sehr diskrete Transaktionsbegleitung beim An- und Verkauf von Immobilien.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Claudia Neubauer, CEO

Unsere Leistungen - Kompetenz auf die sie vertrauen können

Ankauf

Bewirtschaftung
Controlling
Baurecht

Verkauf

Ankauf

BEWIRTSCHAFTUNG
CONTROLLING
BAURECHT

Verkauf

1

Individuelle Objekt-vermarktungskonzepte

Strukturierte Bieterverfahren, off-market

4

All-in-service

Koordination externer Due-Diligence-Dienstleister

2

Objektaufbereitung & Lösung von Problemstellungen

Prüfung und Herbeiführung des Baurechts, Mediation bei Erbauseinandersetzungen, Optimierung der Mietthemen

5

Strukturierte & vollständige Datenräume

3

Fundierte & Realistische einwertung

6

Transaktions-closing

Nach Verhandlung des Kaufvertrags, Prüfung der Käuferbonität & unterschriftsreife Vorbereitung des Notartermins

1

Individuelle Objekt-Vermarktungskonzepte

Strukturierte Bieterverfahren, off-market

2

Objektaufbereitung & Lösung von Problemstellungen

Prüfung und Herbeiführung des Baurechts, Mediation bei Erbauseinandersetzungen, Optimierung der Mietthemen

3

Fundierte & Realistische einwertung

4

All-in-service

Koordination externer Due-Diligence-Dienstleister

5

Strukturierte & vollständige Datenräume

6

Transaktions-closing

Nach Verhandlung des Kaufvertrags, Prüfung der Käuferbonität & unterschriftsreife Vorbereitung des Notartermins

für
verkäufer

Für Bestands-
halter

1

Kompetenter Ansprechpartner für alle Objektthemen

4

Ankaufsprüfung

Grundbuch; bautechnische Beurteilung mit Sachverständigen- Netzwerk

2

Controlling der Zahlungsflüsse

Einnahmen und Ausgaben Reporting monatlich oder einmal pro Jahr

Rendite und Neubeurteilung der Immobilie unter Marktgegebenheiten

5

Abklärung und Umsetzung aller baurechtlichen Themen

Baurechtsprüfung mit erfahrenen und innovativen Architekten

Schaffung von Baurecht und Umsetzung

3

Vermögensnachfolge bei Immobilien

Begleitung bei vorteilhafter Testamentsgestaltung mit erprobtem Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern

1

Kompetenter ansprechpartner für alle objektthemen

2

Controlling der Zahlungsflüsse

Einnahmen und Ausgaben Reporting monatlich oder einmal pro Jahr

Rendite und Neubeurteilung der Immobilie unter Marktgegebenheiten

3

Vermögensnachfolge bei Immobilien

Begleitung bei vorteilhafter Testamentsgestaltung mit erprobtem Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern

4

Ankaufsprüfung

Grundbuch; bautechnische Beurteilung mit Sachverständigen- Netzwerk

5

Abklärung und Umsetzung aller baurechtlichen Themen

Baurechtsprüfung mit erfahrenen und innovativen Architekten

Schaffung von Baurecht und Umsetzung

Aktuelle
projekte.

Wohnungen

Vorankündigung: Dachterrassenwohnung mit sensationellem Blick auf Olympiaturm und BMW-Hochhaus, München  

Mehrfamilienhaus

2 Objekte München, off-market

Gewerbe

In Vorbereitung Hotel Hannover

Informationen auf anfrage.

Realisierte
projekte.

Gewerbe

Ankauf Verkauf

Hotel & Restaurants

Ankauf Verkauf

Mehrfamilien-häuser

Projektentwicklung Ankauf Verkauf Transaktionsvolumen ca. 120 Mio. Euro

Wohnungen

Ankauf  Verkauf

Kundenstimmen

Kontakt

Cni münchen gmbh

Claudia neubauer &
gabriele greineder

T:

+49 - (89) - 4522 1630

A:

Richard-strauss-str. 71
81679 münchen