Über uns
Unabhängige Immobilien
Dienstleistungs-
Gesellschaft
für private
Vermögensinhaber

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Dienstleister für Ihr Immobilienvermögen
- Anders als andere
Stellen Sie sich vor, jemand kümmert sich verantwortlich um Ihre Immobilienthemen und denkt dabei umfassend für Ihr Gesamtvermögen.
Unser Ansatz ist geprägt durch umfassende Private Banking und Family Office Erfahrung.
In meiner mehr als 20-jährigen Tätigkeit mit Mandanten und ihren Immobilien ist mir immer wieder aufgefallen, wie nachlässig der wichtigste und größte Vermögensbestandteil behandelt wird.
Hier setzen wir an – auch bei der Verkaufsbegleitung Ihres Objektes.
Klassische Makler scheitern oft beim Verkauf von Nicht-Standard-Produkten; d.h. Immobilien werden „come as you are“ verkauft.
Oft muss aber vor dem Verkauf noch der wesentliche Teil der Arbeit gemacht werden, damit die Transaktion gut gelingt:
Nachteilige Eintragungen im Grundbuch müssen wegverhandelt und gelöscht; zusätzliches Baurecht identifiziert und rechtssicher geklärt werden; Mietverträge neu verhandelt; Unterlagen in umfangreichen Datenräumen zusammengestellt werden.
Wir haben eine starke Leidenschaft für Immobilien und beraten beim Bewirtschaften, Generieren von Mehrwert und beim An- und Verkauf dieser wichtigen Anlageklasse fundiert, zielorientiert und professionell.
Dazu braucht es nicht nur Kenntnis der Immobilienmärkte und der passenden Investoren, sondern auch strategisches Vorgehen.
Meine langjährige Erfahrung im Private Banking|Family Office und ein enges Netzwerk von Experten garantieren Ihnen kompetentes Management, Lösung Ihrer Immobilienthemen und sehr diskrete Transaktionsbegleitung beim An- und Verkauf von Immobilien.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Claudia Neubauer, CEO
Unsere Leistungen - Kompetenz auf die sie vertrauen können
Ankauf
BEWIRTSCHAFTUNG
CONTROLLING
BAURECHT
Verkauf
1
Individuelle Objekt-vermarktungskonzepte
Strukturierte Bieterverfahren, off-market
4
All-in-service
Koordination externer Due-Diligence-Dienstleister
2
Objektaufbereitung & Lösung von Problemstellungen
Prüfung und Herbeiführung des Baurechts, Mediation bei Erbauseinandersetzungen, Optimierung der Mietthemen
5
Strukturierte & vollständige Datenräume
3
Fundierte & Realistische einwertung
6
Transaktions-closing
Nach Verhandlung des Kaufvertrags, Prüfung der Käuferbonität & unterschriftsreife Vorbereitung des Notartermins
1
Individuelle Objekt-Vermarktungskonzepte
Strukturierte Bieterverfahren, off-market
2
Objektaufbereitung & Lösung von Problemstellungen
Prüfung und Herbeiführung des Baurechts, Mediation bei Erbauseinandersetzungen, Optimierung der Mietthemen
3
Fundierte & Realistische einwertung
4
All-in-service
Koordination externer Due-Diligence-Dienstleister
5
Strukturierte & vollständige Datenräume
6
Transaktions-closing
Nach Verhandlung des Kaufvertrags, Prüfung der Käuferbonität & unterschriftsreife Vorbereitung des Notartermins
für
verkäufer
Für Bestands-
halter
1
Kompetenter Ansprechpartner für alle Objektthemen
4
Ankaufsprüfung
Grundbuch; bautechnische Beurteilung mit Sachverständigen- Netzwerk
2
Controlling der Zahlungsflüsse
Einnahmen und Ausgaben Reporting monatlich oder einmal pro Jahr
Rendite und Neubeurteilung der Immobilie unter Marktgegebenheiten
5
Abklärung und Umsetzung aller baurechtlichen Themen
Baurechtsprüfung mit erfahrenen und innovativen Architekten
Schaffung von Baurecht und Umsetzung
3
Vermögensnachfolge bei Immobilien
Begleitung bei vorteilhafter Testamentsgestaltung mit erprobtem Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern
1
Kompetenter ansprechpartner für alle objektthemen
2
Controlling der Zahlungsflüsse
Einnahmen und Ausgaben Reporting monatlich oder einmal pro Jahr
Rendite und Neubeurteilung der Immobilie unter Marktgegebenheiten
3
Vermögensnachfolge bei Immobilien
Begleitung bei vorteilhafter Testamentsgestaltung mit erprobtem Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern
4
Ankaufsprüfung
Grundbuch; bautechnische Beurteilung mit Sachverständigen- Netzwerk
5
Abklärung und Umsetzung aller baurechtlichen Themen
Baurechtsprüfung mit erfahrenen und innovativen Architekten
Schaffung von Baurecht und Umsetzung