Obergiesing Grundstück mit Altbestand

Verkauf im Bieterverfahren

500 qm

Das sonnige Grundstück hat eine perfekte Ausrichtung.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen).
BJ 1938
Die Erdgeschosswohnung ist bis April 2022 vermietet.
Details auf Anfrage.
Energieausweis wird nachgereicht.
Nutzfläche Keller & Garage.
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.

 

Obergiesing, ein schmaler Streifen zwischen dem Mittleren Ring (A995) im Westen und der S-Bahn-Linie S 3 (Richtung Holzkirchen) ist sozusagen das Münchner „Tor in den Süden“, aber auch alle anderen Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit Bus, U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüssen ist man sehr gut vernetzt, in der Innenstadt ist man in 15 Minuten.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen familien-freundlichen Stadtteil aus.
Der weitläufige Perlacher Forst und die Isar-Auen bieten breitgefächerte Möglichkeiten zu Sport- und Freizeitgestaltung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage und gewachsene Wohnstruktur des Viertels bieten eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
In den letzten Jahren, mit fortlaufendem Trend, wurden viele Häuser erneuert, saniert und Grundstücke neu bebaut. Die Neubebauung des Campus McGraw-Graben mit Geschäften des täglichen Bedarfs erhöht die Attraktivität des Viertels.

ÖPNV:
Buslinie:
139: Messestadt West-Harlaching
147: Fasanengarten – Giesing
220: Fasanenpark – Giesing
U-Bahn-Linie: (alle über HBF)
U1: Mangfallplatz-Olympia Einkaufszentrum
U2: Messestadt West-Feldmoching
U7: Neuperlach Zentrum-Westfriedhof
S-Bahn-Linie: (alle: Ostbahnhof|Marienplatz|HBF)
S 3: Holzkirchen-Mammendorf
S7: Kreuzstraße-Wolfratshausen

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